同居房屋被卖可能存在以下法律风险点，需引起重视。
1. 善意取得风险：若同居房屋为双方共有，一方擅自出卖且买受人符合善意取得条件（即买受人不知道房屋为共有、以合理价格购买、已办理过户登记），则买受人取得房屋所有权，另一方无法追回房屋，只能向擅自出卖的一方主张赔偿。例如：甲和乙同居期间共同购买房屋登记在甲名下，甲擅自将房屋卖给不知情的丙，丙支付合理价款并办理过户，乙无法要求丙返还房屋，只能要求甲赔偿损失。
2. 证据不足风险：若主张房屋为共有但无法提供出资证明、共有协议等证据，法院可能不认可共有关系，导致无法追究出卖人的违法责任。例如：乙主张与甲共有房屋，但仅能提供口头约定，无法提供付款凭证或共同还贷记录，法院可能认定房屋为甲个人所有，乙的主张不被支持。
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同居房屋被卖是否违法需结合房屋权属及出卖人身份判断。
同居房屋被卖可能违法，也可能合法，关键看出卖人是否有权处分该房屋。
1. 若房屋为同居一方个人所有，该方单独出卖不违法：如房屋是一方婚前全款购买、登记在个人名下，或同居期间一方以个人财产全款购买且登记在个人名下，出卖行为是对个人财产的处分，不涉及违法。
2. 若房屋为同居双方按份共有或共同共有，一方擅自出卖违法：按份共有人处分共有房屋需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分需经全体共有人同意，一方未经同意擅自出卖，侵犯了另一方的共有权，属于无权处分，可能构成违法。
3. 若房屋为同居双方共有但有书面协议约定一方可单独处分，出卖不违法：如双方签订协议明确一方有权单独处理共有房屋，出卖行为符合协议约定则合法。
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同居房屋被卖的处理还需考虑以下特殊情况或例外情形。
1. 同居双方有书面财产协议约定房屋处分规则：若协议明确一方可单独出卖共有房屋，或约定出卖后的房款分配方式，则出卖行为按协议执行，即使一方擅自出卖，也需按协议处理，不必然认定为违法。例如：双方协议约定“任何一方均可单独出卖共有房屋，房款各分50%”，则一方出卖房屋后，另一方需按协议分割房款，不能主张出卖行为违法。
2. 房屋为同居期间共同经营所得购买且登记在一方名下：若房屋是双方共同经营生意赚取的资金购买，但登记在一方名下，一方擅自出卖时，另一方需证明资金来源于共同经营，否则可能无法认定共有关系，影响对出卖行为违法性的判断。例如：甲和乙共同经营餐馆，用餐馆利润购买房屋登记在甲名下，甲擅自出卖，乙需提供餐馆经营记录、利润分配凭证等证明购房资金为共同经营所得，才能主张房屋为共有，否则可能无法追究甲的责任。
3. 同居关系涉及婚姻无效或可撤销的特殊情形：若同居双方实际为婚姻关系（如未办理结婚登记但符合事实婚姻条件），房屋为夫妻共同财产，一方擅自出卖的违法性认定及处理方式会参照夫妻共同财产的规定，与普通同居关系有所不同。
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针对同居房屋被卖是否违法的直接回复，可依据《民法典》相关条款进行法律分析。
《民法典》第三百零一条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”
若同居房屋为双方共有，一方擅自出卖未满足上述法定条件，属于无权处分，违反该条款；若房屋为一方个人所有，根据《民法典》第二百四十条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”，出卖行为是所有权人的合法权利，不违反法律规定。因此，同居房屋被卖是否违法，需结合房屋权属及处分条件判断，共有房屋擅自出卖违法，个人房屋单独出卖合法。

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