针对“无产权车位签订转让使用权协议后，原使用人被法院起诉后，买方该怎么办？车位会不会拍卖”的问题，以下为您列出可能的法律风险点。
1. 车位被拍卖的风险：若买方无法证明已合法取得车位使用权，法院可能将车位作为原使用人的财产进行拍卖。例如，原使用人因债务纠纷被起诉，法院查封其名下财产（包括无产权车位），买方未提出有效执行异议，车位被拍卖，买方失去使用权且无法追回已支付的转让款。
2. 协议无效的风险：若转让协议违反法律规定（如车位为小区公共绿地改造、原使用人无合法使用权），协议可能被认定无效，买方无法对抗法院执行。例如，原使用人将小区公共区域改建的车位转让给买方，协议因违反《民法典》关于公共区域归属的规定而无效，法院执行时买方无法以协议为由主张权益。
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针对“无产权车位签订转让使用权协议后，原使用人被法院起诉后，买方该怎么办？车位会不会拍卖”的问题，以下为您列出可能影响处理的特殊情况或例外情形。
1. 当地政策允许无产权车位使用权转让且物业认可：若当地法规明确无产权车位使用权可转让，且物业公司已为买方办理使用权变更登记（如更换停车卡、登记买方信息），法院可能认可买方的使用权，支持执行异议。例如，某城市规定小区无产权车位可通过物业备案转让，买方已完成备案，法院可能停止对车位的执行。
2. 原使用人恶意转让车位逃避执行：若原使用人在被起诉前恶意转让车位，且买方明知其债务情况仍受让，法院可能认定转让行为无效，继续执行车位。例如，原使用人在收到法院传票后将车位转让给亲友，买方明知原使用人欠债仍受让，法院可能撤销转让协议，拍卖车位。
3. 车位为原使用人唯一生活必需设施：若车位是原使用人家庭唯一停车设施，法院可能暂缓执行或在拍卖时考虑买方权益。例如，原使用人仅有该车位用于家庭日常出行，法院可能在执行时优先保障买方的使用权，或要求原使用人向买方赔偿损失。
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针对您提出的“无产权车位签订转让使用权协议后，原使用人被法院起诉后，买方该怎么办？车位会不会拍卖”这一问题，以下为您提供具体解答。
无产权车位签订转让使用权协议后，原使用人被法院起诉，买方可能面临车位被执行的风险，但可通过提出执行异议维护权益。
1. 若买方已支付全部或大部分对价且实际占有使用车位：可向法院提出执行异议，主张对车位的使用权，法院可能支持异议，停止对车位的执行。
2. 若买方未支付全部对价或未实际占有车位：法院可能认定买方未取得足以排除执行的权益，车位可能被拍卖。
3. 若转让协议本身无效（如车位为公共区域、原使用人无合法使用权）：买方无法基于协议对抗法院执行，车位可能被拍卖。
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关于“无产权车位签订转让使用权协议后，原使用人被法院起诉后，买方该怎么办？车位会不会拍卖”的直接回复，可依据以下法律规定进行分析。
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”
本案中，无产权车位虽未登记，但买方若能证明在法院查封前签订合法有效的使用权转让协议、已实际占有车位、支付全部/大部分对价，且未办理“过户”（如物业变更登记）非自身原因，可依据该规定提出执行异议，排除法院对车位的执行。若不符合上述条件，法院可能执行车位。

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