夫妻离婚时，房屋分割有几种特殊情况或例外情形会影响处理结果：
1. 婚前个人财产：若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时一般不参与分割，除非双方另有约定转为共同财产。此类房产归属明确，分割较简单，主要看双方有无特殊约定。
2. 婚前购房婚后还贷：一方婚前签购房合同、付首付并贷款，婚后用共同财产还贷，房产登记在首付方名下。离婚时先协议处理，协议不成，法院判房产归登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分由登记方补偿另一方。这类情况房产所有权归婚前购房方，但共同还贷及增值部分需分割，处理较复杂。
3. 涉及子女抚养权：若离婚时双方对子女抚养权有争议，法院分割房产时可能优先考虑子女权益。比如子女由一方抚养且住房困难，法院可能判房产归该方，由其补偿另一方，以保障子女生活稳定。
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夫妻离婚房屋分割时，有些常见错误操作需注意：
1. 忽视证据收集：有人认为房产登记在自己名下就绝对属于自己，不重视收集出资证明、购房合同等证据。但实际分割中，若另一方能证明对房产有贡献，可能影响分割结果，导致自身权益受损。
2. 擅自转移或隐匿房产：为多分房产，有人会擅自出售、赠与房产或办理过户转移。这种行为可能被法院认定为恶意转移财产，导致其他财产分割少分或不分，还需承担法律责任。
3. 盲目签分割协议：未充分了解自身权益和房产实际情况就与对方签协议。若协议内容不公平或违法，可能无法保障自身权益，事后也难以反悔。

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夫妻离婚房屋分割的法律依据主要来自相关法律法规，以下结合具体规定分析：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”

夫妻离婚时，若房产属共同财产，双方可先协商；协商不成，法院会依据上述法律，综合房产购买时间、资金来源、双方家庭贡献、子女抚养等具体情况判决。例如，婚后用共同财产购买的房产，即便登记在一方名下，仍可能被认定为共同财产，法院会按照顾子女、女方和无过错方的原则确定分割比例，以保障双方合法权益。
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夫妻离婚房屋分割可能存在一些法律风险点，举例说明如下：
1. 证据链风险：缺乏财产来源证明可能无法证明对房产的贡献。比如，一方主张房产为共同财产，但无法提供婚后共同出资的银行转账记录、付款凭证等证据，而另一方能提供婚前全款购房证明，法院可能认定房产为另一方婚前个人财产，主张方无法参与分割，从而权益受损。
2. 核心权利影响：处理不当可能导致财产权益受损。例如，协商分割房产时，一方因急于离婚同意不公平方案，如仅获远低于房产实际价值的补偿，事后发现时也无法通过法律途径重新分割，只能承担财产权益受损的后果。

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